行業(yè)新聞
中國證券投資基金業(yè)協(xié)會黨委書記、會長洪磊29日表示，隨著我國供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革不斷深化、PPP戰(zhàn)略不斷推進，發(fā)展公共不動產(chǎn)REITs的戰(zhàn)略價值日益突出，有利于盤活大體量基礎(chǔ)設(shè)施中的存量資本，化解地方政府債務，為長期資金提供期限相配的長期投資工具。通過公募REITs等專業(yè)化投資工具可以找到有長期穩(wěn)定現(xiàn)金流回報的長期資產(chǎn)，這將從源頭上抑制了投融資產(chǎn)品相互嵌套、“脫實向虛”問題，改善金融資本的供給效率。
洪磊是在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會和歐洲公共房地產(chǎn)協(xié)會共同在京舉辦的“歐洲REITs政策與投資實踐國際研討會”上做上述表述的。
洪磊指出，公募REITs以優(yōu)質(zhì)公共不動產(chǎn)為投資標的，可以將實體經(jīng)濟中最有價值、投資回報最穩(wěn)定的部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為大眾可投資資產(chǎn)，推動基礎(chǔ)資產(chǎn)、投資工具、投資理念的長期化，將散戶化資金“機構(gòu)化”，促使追求二級市場價差的短期投資行為轉(zhuǎn)化為符合投資者生命周期和風險特征的長期投資行為。
我國REITs的發(fā)展仍面臨缺乏發(fā)行上市的交易機制以及法律、財稅、監(jiān)管標準等問題。洪磊表示，通過研究美國、歐洲REITs行業(yè)的運營機制和成熟監(jiān)管經(jīng)驗，可以更好地推動我國REITs產(chǎn)品設(shè)計和制度環(huán)境建設(shè)，推動公募基金、養(yǎng)老金投資于優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)資產(chǎn)，逐漸完善資產(chǎn)管理市場三層架構(gòu)，支持實體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，推進全民共享經(jīng)濟發(fā)展成果的進程。（來源：中國證券報）
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